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Professioneller Rauchmelderservice für Immobilien in Frankfurt
Die Brandschutzvorschriften für Immobilien in Deutschland gehören zu den strengsten weltweit – mit Erfolg, denn seit 1990 hat sich die Zahl der Brandopfer pro Jahr beinahe halbiert.
Für Hausverwaltungen und Eigentümer:innen stellen die Richtlinien in der Praxis große Herausforderungen dar. Einbau und Wartung von Rauchmeldern sowie der dazugehörige Störservice sind zeitintensive Aufgaben. Als Verantwortliche dürfen Sie Ihre Fürsorgepflichten jedoch auf keinen Fall vernachlässigen. Im Ernstfall haften die Eigentümer:innen oder die Hausverwaltung selbst für die Schäden eines Brandes.
Wir von Objektus sind Ihr Ansprechpartner für Rauchmelder in Frankfurt. Mit umfangreichen Leistungen unterstützen wir Eigentümer:innen sowie Unternehmen der Wohnungswirtschaft und helfen, langfristig Kosten zu sparen.
Unsere Service Komplettpakete
Rauchmelderpflicht in Hessen – Infos für Eigentümer:innen in Frankfurt
In allen 16 Bundesländern gilt eine Rauchmelderpflicht. Allerdings handelt es sich dabei nicht um deutschlandweit einheitliche Regelungen. Unterschiede bestehen beispielsweise darin, in welchen Räumen Sie die Geräte anbringen müssen.
In Frankfurt sind Rauchmelder bereits seit 2005 Pflicht. Das Bundesland Hessen schreibt Rauchmelder in folgenden Räumlichkeiten vor:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Rettungswege aus den genannten Räumen
Mit der Novellierung der Verordnung im Jahr 2018 erweiterte der Gesetzgeber die Rauchmelderpflicht. Mittlerweile müssen auch außerhalb von Wohnungen alle Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, über Rauchmelder verfügen. Darunter fallen beispielsweise Räume in Kitas, Pensionen und Hotels sowie Ruheräume für Mitarbeiter:innen in Unternehmen.
Für schwere Verstöße gegen die Rauchmelderpflicht sieht die hessische Bauordnung Strafgebühren von bis zu 500.000 € vor.
Bei Mietshäusern entsteht häufig Verwirrung um die Frage, wer für die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der Rauchmeldesysteme verantwortlich ist. Grund dafür ist, dass die Landesbauordnungen zum Teil andere Angaben machen als das Mietrecht.
Für die Rechtsanwendung gilt hier die sogenannte Kollisionsregel. Als Bundesrecht steht das Mietrecht über den Bauordnungen der Länder. Das bedeutet für Vermieter:innen: Sie sind für die Wartung der Rauchmelder in Frankfurt verantwortlich. Dass die hessische Bauordnung den unmittelbaren Besitzer in der Pflicht sieht, ist unerheblich.
Welche Rauchmelder bieten sich für Frankfurter Wohnungsbestände an?
Um Kosten zu sparen, bringen Eigentümer:innen Rauchmelder immer wieder in Eigenregie an. Dadurch entsteht häufig ein Flickenteppich aus verschiedenen Geräten in Wohnungsbeständen. Bei billigen Rauchmeldern aus dem Ausland fehlt zudem häufig die Zertifikation nach der Gerätenorm DIN EN 14604. Die Rauchmelderpflicht schreibt diese Norm ausdrücklich vor.
Für die Funktionsfähigkeit eines Rauchwarnmelders ist es essentiell wichtig, dass Sie ihn korrekt installieren. Hierzu braucht es Know-how, denn bauliche Gegebenheiten beeinflussen diese Entscheidung.
Als erfahrene Fachfirma raten wir Ihnen dringend davon ab, die Rauchmelderpflicht ohne professionelle Unterstützung umzusetzen. Für Ihre Immobilien in Frankfurt bieten wir Ihnen Rauchmelder, die höchsten Qualitätsansprüchen genügen. Wir geben Ihnen sogar eine Echtalarmgarantie auf alle verbauten Geräte. Eventuelle Kosten aufgrund von gerätebedingten Fehlalarmen übernehmen wir.
Smarter Rauchwarnmelder mit Funktechnologie – DETOS 4.0
Der DETOS 4.0 von Objektus ist ein Rauchmelder der neuesten Generation. Dieses Gerät kombiniert absolute Verlässlichkeit mit maximalem Komfort für Wohnungseigentümer:innen.
Mithilfe der Netzanbindung über ein Gateway bietet der DETOS 4.0 die Möglichkeit zur Ferninspektion. Die novellierte DIN 14676 bietet dafür den rechtlich erforderlichen Rahmen.
Die Rauchdetektion erfolgt mit einem Streulichtverfahren.
DETOS 1.4 – Vernetzbarer optischer Rauchmelder
Als günstigere Alternative steht der analoge Melder Akteuren der Immobilienwirtschaft zur Verfügung. Wie auch der DETOS 4.0 ist der DETOS 1.4 mit allen erforderlichen Zertifikaten ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die von uns eingesetzten Geräte über das Q-Label als zusätzliches Qualitätssiegel.
Gemäß der DIN 14676 handelt es sich bei diesem Gerät um einen Rauchmelder der Baureihe A. Daher führen wir als Dienstleister eine jährliche Wartung des Rauchmelders vor Ort in Frankfurt durch.
Bei Bedarf vernetzen wir den DETOS 1.4 mit weiteren Meldern innerhalb des Gebäudes.
Installation und Wartung der Rauchmelder in Frankfurt
Mit Objektus entlasten Sie Ihre Hausverwaltung. Übertragen Sie die Verantwortlichkeit für die Rauchmelder in Immobilien in Frankfurt einfach an uns. Wir kümmern uns um alle erforderlichen Arbeitsschritte und garantieren mit erprobten Rauchmeldesystemen optimale Sicherheit.
Auch die Kommunikation mit Mieter:innen erfolgt eigenständig, ohne Ihre Mitarbeiter:innen zu belasten. Wir kündigen den Installationstermin transparent an und bieten Ausweichtermine für Bewohner:innen an. Mit dem DETOS 4.0 sind Termine zur Wartung der Rauchmelder in Frankfurt künftig nicht mehr notwendig. Dank der vernetzten Geräte sind wir in der Lage, Instandhaltungen online durchzuführen.
Eigentümer:innen profitieren dadurch von niedrigeren Prozesskosten. Für Bewohner:innen sind unsere fernauslesbaren Rauchmelder attraktiv, da wir keinen Zutritt zur Wohnung benötigen, um die Geräte zu überprüfen.
Vertrauen Sie in Frankfurt auf Rauchmelder-Komplettpakete von Objektus
Bundesweit betreuen wir mehr als 380.000 Wohneinheiten. Unser Rauchmelder-Komplettpaket für Frankfurter Wohnungsbestände bereitet Sie auf alle Eventualitäten vor. Wir bieten eine rechtssichere Dokumentation und stehen Ihnen somit bei eventuellen Konflikten zur Seite.
Mit einer Beratungshotline für Bewohner:innen entlasten wir Ihre Hausverwaltung. Im Rahmen unseres zusätzlichen Leistungsversprechens ZERTIFIKATplus übernehmen wir sogar Einsatzgebühren der Feuerwehr, Sachbeschädigungen an und in Wohnungen sowie Anpassungen an Schließanlagen im Rahmen einer "sanften Türöffnung". All dies erfolgt unabhängig vom Verschulden ohne weitere Berechnung.
Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere Website oder kontaktieren Sie uns unverbindlich, wenn Sie mehr über unsere Leistungen erfahren möchten.