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Ihr Full-Service-Partner für Rauchwarnmelder in Berlin

Im Schnitt 71 Mal pro Tag rückte die Berliner Feuerwehr im Jahr 2021 wegen eines Fehlalarms aus. Ein bedeutender Faktor waren dabei defekte Rauchmelder, die fälschlicherweise auslösten. Für Immobilieneigentümer:innen wichtig zu wissen: Ist der Fehlalarm auf mangelnde Wartung oder veraltete Geräte zurückzuführen, haften Sie.

Objektus steht Unternehmen der Wohnungswirtschaft als professioneller Partner zur Seite, um derartige Unannehmlichkeiten zu verhindern. Als Fachfirma für Rauchwarnmelder in Berlin bieten wir neben Montage und Wartung auch einen Stördienst – rund um die Uhr für Sie im Einsatz. Im Rahmen unseres “ZERTIFIKATplus” übernehmen wir sogar die Einsatzgebühren der Feuerwehr.

Immobilien in Berlin – Wir warten Rauchwarnmelder rechtssicher

Damit Rauchmelder verlässlich funktionieren, ist Know-how bei der Montage gefragt. Unsere kompetenten Servicetechniker:innen installieren die Rauchwarnmelder vor Ort in Berlin unter Berücksichtigung lokaler Besonderheiten.
Als Immobilienunternehmen profitieren Sie mit unseren Komplettpaketen von umfassenden Leistungen und innovativen Geräten. In Übereinstimmung mit der novellierten DIN-Norm 14676 setzen wir vorzugsweise auf ferninspizierbare Rauchmelder des Typs C.
Dank digitaler Vernetzung warten wir Ihre Rauchwarnmelder in Berlin aus der Ferne. Der Aufwand für die Wartung verringert sich dadurch deutlich. Zudem ist es für die Bewohner:innen attraktiv, wenn der Dienstleister keinen Zugang zur Wohnung benötigt. Mit einer Batterielaufzeit von 10 Jahren sind unsere Geräte langfristig störungsfrei im Einsatz.
Ist eine Instandhaltung vor Ort unvermeidbar, setzen wir auf rechtssichere, schonende Vorgänge. Für Störfälle in Abwesenheit der Bewohner:innen bieten wir die “sanfte Türöffnung” an. Die Kommunikation mit den Bewohner:innen übernehmen wir. Währenddessen fokussieren Sie sich auf Ihre wesentlichen Geschäftstätigkeiten.

Jetzt unverbindliches Angebot anfordern: Jetzt anfragen

Unsere Service Komplettpakete

Lieferung zertifizierte Rauchwarnmelder nach DIN 14604
Montage nach DIN 14676
Wartung zertifiziert nach DIN 14676
Stördienst Eskalationsmanagement 24/7-Stör- und Notdienst inkl. Vor-Ort-Service

Vorgaben der Berliner Rauchwarnmelderpflicht

In Wohngebäuden in Berlin müssen alle Aufenthaltsräume über mindestens einen Rauchmelder verfügen. Die Installation ist dabei Sache der Eigentümer:innen. Von der Rauchmelderpflicht ausgenommen sind lediglich Küchen und Bäder.Die Berliner Landesbauordnung unterscheidet sich damit von den Regelungen in zahlreichen anderen Bundesländern, die die Rauchmelderpflicht auf Schlafräume begrenzen.

Außerdem schreibt die LBO Rauchmelder in folgenden Räumlichkeiten vor:

  • Flure, die sich an die genannten Aufenthaltsräume anschließen und von dort ins Freie oder in ein Treppenhaus führen
  • Offene Treppenräume, die nicht mit Türen von Wohnbereichen abgetrennt sind. Hierbei empfiehlt der Gesetzgeber einen Rauchmelder pro Stockwerk.

Die Landesbauordnung sieht vor, dass Mieter:innen Rauchmelder eigenständig warten oder eine fachkompetente Person beauftragen. Allerdings greift diese Vorschrift in der Realität nicht, da das Mietrecht als höherrangiges Recht die Vermieter:innen zur Instandhaltung verpflichtet.

Innovative Geräte, komfortable Lösung – Unsere Rauchwarnmelder für Berlin

Übertragen Sie alle Aufgaben rund um die Rauchwarnmelderpflicht in Berlin an Objektus. Unsere praxiserprobten Rauchwarnmelder sichern Sie ab. Die VdS-zertifizierten Geräte erfüllen alle gesetzlichen Standards. So beugen Sie Konflikten mit der Versicherung vor.

Neben der fachgerechten Wartung kümmern wir uns um den rechtzeitigen Austausch der Geräte. Haben Sie in Ihren Berliner Immobilien 2022 Rauchwarnmelder von Objektus installieren lassen, ersetzen wir diese vor Ablauf der gesetzlichen Frist im Jahre 2032.

DETOS 4.0 – Ultraschalltechnologie für höchste Sicherheitsanforderungen

Dieser Rauchmelder nutzt eine innovative Hybridtechnik zur Raucherkennung: Ultraschallsensoren kontrollieren das Umfeld des Rauchmelders in einem Radius von bis zu 50 cm. Gleichzeitig ist im DETOS 4.0-Modell eine Rauchkammer mit Infrarot-Diode verbaut.

Den Status des digital vernetzen Geräts überprüfen wir online aus der Ferne, um mögliche Fehlfunktionen sofort zu erkennen. Außerdem führt der DETOS 4.0 automatische Selbsttests durch. Objektus wartet die Rauchmelder, ohne Zutritt zu den Wohnungen zu benötigen.

DETOS 1.4 – Vernetzbarer Infrarot-Rauchwarnmelder

Auf Wunsch vernetzen wir den optischen Rauchwarnmelder mit weiteren Geräten innerhalb des Gebäudes. Die Raucherkennung funktioniert mit bewährter Infrarottechnik. Der DETOS 1.4 eignet sich für größere Wohnungsbestände sowie für Privatanwender.

Nach DIN 14676 zählt der DETOS 1.4 zum Typ A. Bei diesen Rauchmeldern führt unsere Firma eine Wartung im Jahresrhythmus vor Ort durch.

    FAQ Rauchwarnmelder Berlin

  • Wie viele Rauchwarnmelder sind in Berlin pro Immobilie vorgeschrieben?

    Die Anzahl nötiger Rauchmelder hängt von der Gebäudegröße und den baulichen Eigenschaften ab. Raumtrenner oder Unterzüge machen zusätzliche Rauchmelder erforderlich.

  • Welches Rauchwarnmelder-Komplettpaket bietet sich für meine Immobilie an?

    Objektus bietet Ihnen alles aus einer Hand – angepasst an Ihre Bedürfnisse. Unsere Komplettpakete inklusive Eskalationsmanagement oder das ZERTIFIKATplus gewähren Bewohner:innen Komfort und sichern Sie gegen jegliche unvorhergesehenen Kosten ab. Im gemeinsamen Gespräch finden wir die für Sie passende Lösung.

  • Wie entlastet Objektus mit Rauchwarnmeldern meine Verwaltungsaufgaben in Berlin?

    Unsere Komplettlösungen nehmen Ihnen beim Thema Rauchwarnmelder einen Großteil des Arbeitsaufwands ab. Vertrauen Sie auf unsere weiteren Services, beispielsweise für Messdienstleistungen, um unterjährige Verbrauchsinformationen an Bewohner:innen zu übermitteln. Objektus nutzt die Digitalisierung, um Verwaltungsprozesse zu verschlanken und nachhaltige Profite für Immobilienunternehmen zu ermöglichen.

  • Welche weiteren Services bietet Objektus?

    Objektus ist deutschlandweit ein führender Dienstleister im Bereich Smart Building. Wir gestalten aktiv die Zukunft der Gebäudeverwaltung. Seit 17 Jahren realisieren wir ganzheitliche Lösungen für Wohngebäude. Kontaktieren Sie uns jetzt, um das Potenzial Ihrer Immobilien zu entfalten.

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